서울건축에 의하면 경기도 시흥의 한 아파트의 경우 아파트 하자보수보증금반환 청구소송을 진행하면서 내재하고 있는 하자와 이를 보수하는되 소요될 것으로 예상되는 보수금액에 대한 기술사 등 전문가 진단을 행하지 않고 막연히 소송을 진행하다가 소송비용 등 부담되어 취하하는 경우와 같이 하자등에 대한 기술적 진단과 건설사와의 보수협의를 거치지 않음으로써 결과적으로 입증되지 않은 하자에 대한 보수 등을 어렵게 하고 있다.

서울건축환경의 유병호대표(42세 기술사/건설감정인)는 하자발생에 대한 건설사의 미온적인 대응도 문제이지만 입주자와 건축주의 안일한 계약행위와 법적 다툼에 있어 기술적 내용에 대한 준비부족으로 당사자의 주장이 충분히 입증되고 있지 않는 것에 대한 아쉬움을 토로했다.

한편, 건설사의 경우도 건설관련 소송에 있어 기술적 내용에 대한 충분한 입증을 위한 노력 보다는 법무팀과 법률대리인에게 전적으로 의존하고 있어 하자, 공사비등의 건설소송에 있어 건설소송 전문기술사에 의한 변론과 감정 진행등에 있어 기술적 내용과 대응조치에 대한 협력을 통하여 보다 능동적인 접근이 요구되고 있는 것으로 보인다.